五千年(敝帚自珍)

主题:炒房炒出GDP -- 陈经

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家园 4年后北京5环内均价5-6万8年后10万

昨天新拍的大望京一号地楼面价2.7万,建成后怎么也得4.5万以上才有10%的利润(潘石屹语)。附近的二手房从2万-2.9万不等,以均价2.45万计算,从拍下到建成开售假如需要4年,年复合增长率就是16%,我不知道内在价值会不会涨这么快,但钱肯定都是往这里涌了。有多少做实物生产的(不包括房地产相关的)都关了厂子改炒房了,都以为“人傻钱多速来”,到时候刚需还剩下多少!?美国的昨天就是我们的明天。

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