主题：【原创】美国房价与中国房价的比较 -- zhuhit

数据显示，10月（2008），现房销量季节调整后年率为下降3.1%，达498万套，9月为514万套，而此前的10月预计为505万套，可说是“超过期望”。销售均价创下1968年来最大年跌幅——11.3%，跌至18.3万美元，为2004年来最低。

-----美国住宅均价 18.3w美元

截止2007年底，美国住宅总量为1.29亿套

------美国住宅总量1.29亿套

美国住宅总值：

1.29*18.3 = 23.6万亿美元

美国gdp14.2587万亿

23.6/14.3 = 1.65(房屋总价/gdp)

2006年美国人均收入为36276美元

18.3w/36276 = 5（房屋收入比）

“去年1—11月中国房价住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”上周六（16日）在成都的“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上，中国国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌作出上述表示。

住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就新闻发布会”上表示，到2008年底，中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米。

28*6*0.46 = 77.28w亿（城镇人口6亿）

中国gdp33.5353万亿

77.28/33.53 = 2.3（城镇房屋总价/gdp）

没算国内农村的房屋价值

马建堂介绍，2009年城乡居民收入稳定增长，就业形势好于预期：全年城镇居民家庭人均总收入18858元。其中，城镇居民人均可支配收入17175元，

----城镇人均收入18858

28*3*4600 /18858 = 20（房屋收入比）

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• 房市泡沫很大，蓝筹没泡沫