五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 不是一回事

房产税是指业主因持有房产而要缴纳的税,类似于车船税。而土地使用费是指房产占用国有土地而要缴纳的70年使用费。两者不是一回事,理论上,业主对房产的所有权是永久的,不是70年。

设想一个极端的情况就可以说明两者的差别:如果你有办法,能将房子挂在一个热气球上,不占用土地,那么可以不缴70年土地使用费,但房产税必须交。

因此,房产税在设计上,首先是会控制持有多处房产的房东或投机者,对二手房市场的影响可能更大。要征收的话,会先除去房价中所分摊的土地使用费。

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