主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

中国的地方政府，特别是东部地区的地方政府，手里有钱的很，什么工程都干，市政基建一大堆。这个现象其实是非常奇怪的。政府总是有很多事情要作，而税收总是有限的，因此政府缺钱其实应该是一个常态，特别在中国这种发展中国家。但是现在中国的地方政府手里似乎有了一个修改器，啪啪一点，70年的钱都收上来一朝花完。说这个因为是形式所迫，实在勉强，这完全是一种今朝有酒今朝醉的状态！政府投入的建设一般都是一些不可能在短期内之间见效的建设项目，也就是说投入了，并不会在3-5年时间内就会有相称的回报。要维持目前的态势，必须持续的进行这种疯狂。但是要维持多久呢？要维持到正常的财政收入可以来接盘，因为在这个融资市场上财政是唯一的接盘下家，按照10%的持续年增长计算，至少也要50年，刨除良性的银行融资手段的份额，就算30年吧。。。最乐观的多头恐怕在房地产市场上也没有这么强的信心吧。。。。。现在的问题我想就是一个壮士断臂的问题还是一头扎下去的问题。维持住30年的房价“快速上涨”。。抱歉，我对政府实在没有信心。。

话说沈阳的房价在全国倒是一个特例。东北中心，但是房价现在只有400km外大连房价的50%，实在神奇的很。昨天新闻又来了个囊括8个城市“沈阳经济区”的“国家战略”，不知是想置同样是“国家战略”的“环渤海经济带”“龙头和核心”地位的大连于何地。实在有意思的很。。