五千年(敝帚自珍)

主题:在城市先买小房,逐步换大房,不要死等崩盘 -- 陈经

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家园 握个爪

老兄也买了崇明的房子?

城市化的进程就是如此。一方面,市中心的房价越来越贵,人们被迫远离市中心住到边缘区域。但另一方面,通过市政建设,尤其是道路和地铁的修建,把城市边缘与市中心拉近距离。于是,10年前的“边缘人”变成了今天的中心市民,例如浦东,而今天的“边缘人”会变成将来的中心市民,比如嘉定,乃至于崇明等。而政府享受地价的上升,得到资金持续改进交通等基础设施,反过来又更加提高地价,形成正反馈。

与此同时,作为移民城市的上海,对外来人员进行着“筛选”。高素质高收入的人群,可以通过自己的能力直接在市中心买房。略差一些的,在边缘地区买房,或者买较小的房,并通过自己的努力,并伴随着城市的扩张,最终也成为城里人。

这个进程啥时候会停止呢?大概是10年,或者20年之后,到时候我们会看到一个真正的“大上海”,地域囊括半个长三角,内部有完善的公路网,以及高速的轨道交通。

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