五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 呵呵,那时候为什么不抄底呢

望京在2008年底有一段时间恐慌的厉害,因为金融危机,韩元贬值。韩元兑人民币我印象里从110最多跌到230,俺那个时候在首尔疯狂购物,呵呵,过海关的时候都有点怕怕。于是棒子们纷纷抛房回国。当时俺一直在跟几个小兄弟讲,望京现在有点恐慌性杀跌的性质,可以考虑抄底,有个需求比较刚的就出手了,等到今年远洋的望京地王一出,周边二手房普遍跳价4成,账面总利润估计有150%,如果再考虑杠杆,那可能是本金7、8倍的收益。所以说还搞什么实业,哪个能有这东西利润高?俺知道一个小老板,2008年的时候工厂开不下去了,后来国家放开信贷,支持中小企业,他贷到了款,考虑了几天之后,去买了5套别墅。因为过去几年的经验告诉他,他工厂的利润远不如他自己住的房子升值幅度高。这种东西用一个词形容就好——海洛因。

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