主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

经适房失败的地方不是这个本身是惠民的政策，但经适房变化为可自由交易的商品房太过简单那就是失败了！

经适房估计原意是设计为类似于限价房的性质，但他的发放方向却是很复杂并没有一个定义严格的资格标准！拆迁的可得，收入达标的可得，通过一些行政审批程序某些需要照顾的人可的，居住面积达标的也可的……反正得到经适房的办法太多了，呵呵

但单单在房改政策里把各类惠民政策获得者的资格定义严格化也是不解决问题的，中国人办法多呀！呵呵

我觉得要改变至少一点：只要是政府给了补贴的优惠房要转变为可交易的商品房至少10年，在转变年限内只可以与政府交易但给予免税的优惠！政府定期公开公布由政府控制的各类优惠房资料给社会让那些符合资格的人申请

经适房变商品房出售获利容易还能不出问题?!呵呵