主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

打压房地产的主要执行者在银行和地方政府，如果在今后一个月内我们看不到银行按揭贷款的操作流程有调整，条件有变化，信贷目标和信贷计划有调整，而银监会有没有出台新的监督指标和监督巡视办法，也没有严格可操作的违规惩罚通知，那么就流产了。

同样，地方我们要看其政府办公会议纪要（这个打压房地产会一定会开，要给面子，而且一定开得声势浩大）。要点在如何规定检查核实会议决议推行效果上，如何惩罚不执行者（例如纪检监察部门成立联合治理整顿房地产市场工作组，建立房地产不达标一票否决制之类）。如果只是提出宏伟目标，而没有配套的检查核实监督流程和惩罚措施，也没有划分清楚各部门责任，那么也就流产了。

所以我觉得目前的政策在执行可行性上存在瑕疵：没有选好突破口：炒房团只是冤大头。