五千年(敝帚自珍)

主题:做点中国房地产的基本算术题 -- 泉畔人家

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家园 过几年中国gdp就到60万亿...

这个看法太乐观了。

所有资产泡沫的典型特征,就是把过去一个长景气周期的增长速度一厢情愿地应用于将来,并据此做出预测和决策。

体量0.6米的小孩,几年长高一倍不稀奇,但长到1.8米之后,也许一辈子就这么高了。考虑中国一些初次级产能占全球市场的比例,再翻一番几乎是物理上不可能的。

高善文最近的东西里面用了一个反证法,值得读读:

  高善文:关于未来十年经济增幅的下降,我算一个简单的算术。

  现在北京地区一个保姆的月薪大概是1700元,这个数字在过去的7年里平均增速为16%左右。往后10年看青壮年劳动力速度下降,这与计划生育政策密切联系的。还意味着经济继续维持方式和速度的话,保姆的增速不会低于16%,甚至会更高,如果未来十年,经济继续高速增长,那么到2020年北京的保姆月薪一定要达到8000,如果增幅是25%,那么保姆的工资会是一个月1万到1.5万,一年的工资恐怕跟跟现在美国蓝领工人差不多,比现在菲佣的工资还要贵一倍。当然这个还是有可能的,但更大的可能性是2020年保姆的工资达不到1.5万这么高的水平,这就意味着,中国的经济增长方式和速度在以后的十年一定会经历非常大的转型。

按照经典理论,一国的平均生活水平取决于其劳动生产率和自然资源。中国的劳动生产率目前比不上西方主要工业国,人均资源占有量也没有优势。当然,劳动生产率可以提高,但如果国内的劳动生产率提高到西方主要工业国的水平,很难想象机器排斥劳动力的问题如何解决。如果假设劳动报酬与经济规模等速增长,那么在短期内平均劳动报酬赶超世界先进水平的难度是比较大的。

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