主题:【整理】读报摘要:最近一些经济信息的汇总 -- wqnsihs
给mang总的评论来一个补充信息,
昨天,中国银监会银行监管一部主任杨家才接受媒体采访时表示,二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况,但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。
国务院日前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。执行这项政策的关键是如何准确判定二套住房,该通知同时要求住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
目前各家商业银行的二套房贷实施细则均在拟定当中,商业银行人士表示,希望监管部门尽快就二套住房的认定标准出台细则,为商业银行提供统一的操作指导,这样就可以避免银行之间的恶性竞争,也可以保证调控目标的实现。
杨家才介绍,银监会对于房地产贷款有比较明确的操作规定。对于开发贷款和土地储备贷款明确“三不贷、三挂钩”的原则。“三不贷”是指国土部门确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业不予发放新的贷款;建设部门认定的捂盘惜售、囤积房源和哄抬房价的房地产商不予贷款;对挪用银行的贷款缴纳土地出让金的不予贷款。
“三挂钩”包括地贷挂钩、建贷挂钩和房贷挂钩。地贷挂钩是指根据整治土地的评估结果放贷;建贷挂钩是指贷款要跟在建工程挂钩,开发商利用银行贷款建设楼盘之后,银行要监督销售;房贷挂钩是指贷款要同房屋销售挂钩,销售款在银行封闭运行,随着卖房的进度偿还原来的贷款。
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🙂花,忙总不容易啊 看贴学习专用 字28 2010-04-21 23:31:30
🙂忙总觉悟还是很高的 凌霄 字45 2010-04-21 22:13:23
🙂来源于网上,具体哪儿忘记了。请google之,找不到? 1 未来的未来 字14 2010-04-21 21:24:25
🙂关于二套房的定义出来了..
🙂这个信息透露的关键就是执行流程目前没法标准化和固化 15 wqnsihs 字505 2010-04-21 23:39:40
🙂同意,接下来银行的举动是关键,建议大家静观其行 源源的新家 字201 2010-04-23 23:18:58
🙂看来还是我们自己没有正确领会文件的精神 冬天的绿茶 字52 2010-04-22 01:20:41
🙂看文件是需要功力的,需要千锤百炼才能炉火纯青,才能 3 wqnsihs 字34 2010-04-22 01:28:55