五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 看来我们俩的看法差别不是一般的大

我觉得拿德国跟中国比,尤其是国土面积/人口的数字为依据,没有意义,欧美的住房比中国更分散,更均匀,德国有22层乃至30多层的,成片成片的住宅吗?曼哈顿岛可能有,德国未必。

跟日本、韩国、新加坡和中国台湾比,这才比到点子上了。他们有太多相似之处,都是用出口替代战略带动经济的大发展,都是人口非常密集的地区,在经济腾飞之前老百姓都是习惯住小房、群居的方式。

韩国、台湾我不熟悉,不敢发言。不过日本,房价何曾没有涨过?!涨得更凶,90年代初单单东京的土地总价能买下整个美国,美国时代广场都被买下来了,后来呢,大家都知道。

新加坡是个非常特殊的国家,至少在我眼里是如此。大街上吐口痰能抽三大鞭子,外交官出来求情也不行,还有哪个国家会这么做。公署是出名的清廉(尽管有内幕爆料受贿是偷偷的,但至少不像国内,人人都知道土地局是绝对的肥肉)。新加坡的廉租屋,就是根据需求扩大市场供应,穷人都住得了房,非常理想。中国早就有人提出要学,可是,学得了吗?进了那么多利益集团搏弈的漩涡里,出得来吗。

我在上贴强调,地产行业是集百弊于一身,尤其政府的做法,是房价畸形攀高的罪魁祸首,把老百姓的血汗钱都掏空了。我想说的是,这样的状况需要改,但不是拿美国和中国来比,两者差异太大,根本没有参考价值,倒是跟亚洲各国比,合理多了。

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