主题：房地产调控：这次是真真真的不一样了 -- 远航

现在房价的根本核心问题在于现有基价已经远远脱离了普通人的承受能力，已经不可能单纯地靠市场来调节了。唯一能解决普通人居住需求的办法就是政府出面组织修建的“安居房”、“廉租房”和“保障房”，只要这些普通人也能住的房子——先不管条件好坏——大量出现以前，所谓的刚需始终是存在的。

这次调控很明显是以剥离炒房过程中隐含的金融风险为目的。很多地方政府很明显领会到了其中的意思，比如深圳，仅仅只是将国务院的文件重新说了一遍，这就说明大家已经了解了这次调控的目的。所以不会从根本角度上解决房价问题。

站在政府的角度，也不可能希望房价大跌，无论是中央还是地方，所以不要对这次调控有太多指望。