主题：【原创】日本人挠头看中国人在日买房 -- 萨苏

日本的物产税是交给政府的吧，政府收入，差不多就是美国的“财产税”了，占2%不到。不管是什么名义，政府总是想办法捞钱的。

政府每年给你财产税的账单时，都有个分项。比如说你的房子价值25万，政府的单子上就写：你的土地本身的价值是5万，你的房子的价值是20万，所以我按25万收你的财产税。我也不清楚这个5万和20万是怎么来的。为什么不是10万加15万？

几十幢或百来幢独立屋组成一个小区。美国房主其实也有其他的一些开支，比如公共绿地的维护，有的小区有游泳池，就更高一点。不过也就是每年3百块的水准。我有个朋友买的是公寓，一幢二层小楼中分为四，各据一角，四家都是楼上下，面积7、80到100平米左右不等。我朋友买了8万多，90多平米（1100平方英尺）。这种小区不仅公共绿地统一外包，每幢楼的外墙、瓦、地基、楼外的下水道、电的维护等都是公共开支的，管理费就贵一些，这个差不多相当于国内的物业费。但是由于这些房子面积本身小，所以也贵不到哪里去，大概每月大几十，每年大几百。另外要付给政府2.5%左右的财产税，就是两千多。