主题:北京高容积率新房价格可以做到低于一万 -- 陈经
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现在不是一般人没房子住或住得极差,而是房子一般人买不起。
这说明不是房屋的总量问题,而是堆积在房屋的货币太多的问题。大家明明可以租得起,但还是发疯似得去买房,这是为什么?通胀预期嘛。钱越来越毛,你现在不买房,明年就更买不起。炒房的,都发了财。一传十,十传百,现在大家都懂了。
无论是地方政府、开发商,还是炒房客,说白了都是主要赚资产升值的钱,以老实的开发商为例,拿地,然后建,3年后卖,一般的情况是3年后地价房价都翻1、2番了,开发商主要赚的是这3年间资产升值的钱,不是赚开发工作的钱。如果资产不升值,现在的开发商很难赚钱,利很薄,况且还要承担成本和风险,建材什么的一个突然涨价,开发商就赔钱了。蔡继明还有政委的想法,最后很可能就是逼着开发商去偷工减料,出了事,政府想撇干净责任,那是妄想,草民也没这么傻呀,责任稍微追一追,就追到政府那里了。
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🙂天通苑拥挤是配套设施规划有问题,和容积率什么关系? 天涯路 字535 2010-08-24 21:56:48
🙂是,政府不做为,任由屁民煎熬。 拿不准 字0 2010-08-25 08:55:47
😉谢了! 1 真不知道 字147 2010-08-24 21:56:28
🙂我觉得政委还是没太明白主要问题在何处
🙂北京大兴的6栋保障房已经因为质量问题推倒重建了 wanghongen 字61 2010-10-10 18:18:26
🙂谢宝 wxmang的书童甲 字150 2010-08-23 05:33:31
🙂这不就是社会保障房吗? 乌柏 字104 2010-08-23 02:40:42
🙂咯。恰好是学规划,现在做建筑设计的,自己的理解。 2 newlife 字477 2010-08-24 07:29:21