五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】没有人关注吗?貌似房产调控又要习惯性失败了 -- indi

共:💬210 🌺1606 🌵1
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 俺觉得房价还是会再涨一段的

俺很佩服葡萄大的观点

但是,参照股市的话,政策顶从来不是市场顶。房价必然还是会涨X%,然后下跌Y%,政府出手救市,然后再继续下跌,因为政策底也不是市场底。但是没有人知道X和Y各是多少。。。泡沫形成和购买力这样的基本面没有关系,能对应上基本面就不叫泡沫了。也跟心理预期没有什么关系,空头的做空方式是清仓出场或者在场外观望,这样就只有做多的在场内了。最终能够影响泡沫的还是流动性。

只是,这个流动性,真不是一般的方法能限制住的。要是加息、提高准备金能管用的话,早就起作用了,何至于搞成现在这样。08年,很多开发商直接跳过银行,从民间借贷。至于,民间的钱从哪里来的就不好说了。江浙一带是很富裕,但是恐怕不能支撑全国的泡沫。那么,剩下的民间投机资金就有很大一块是所谓的灰色收入了。

曾经,某大指出开发商就是2地主而已,真正的问题是他们后边的那位太贪了。那位大爷亏掉的卖地皮的收入,多半用物业税替代。那真是要把中产搞到破产了。。。

俺很悲观的认为,最终要治本的话,还是要实行保障制度和降低贫富差距,让每个人都能获得安全感,而不必再凭借房子这样的东西寻找安全感。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河