主题：【原创】回葡萄，简致读者的短文 -- 迷途笨狼

比如征房产税，本身就很可能是个伪命题。

1。 谁去主张征收房产税？君不见高高在上者，哪个不是狡兔七八窟？我们一个小老总去上个北大EMBA讲座，去的不是高管就是高官，周围的同学人均4.6套。

2。 房产税的征收范围是住宅还是商业？目前市场上供居住的房子在自身属性上五花八门，住宅、商业、科研办公、厂房，可以说只要能拿来交易的地都可能被盖上住人的房子。比如北京东五环，一个房价2w的小区的底商卖4w，对面小区的公寓买1.5w，但从属性/分类上说，公寓很可能和底商是同一个性质。这种情况下，房产税怎么收？你太低估房产市场的混乱了；

3。 二手房怎么办？同一个小区的住宅，合同成交价（不是实际成交价，原因你懂的）可能从1w到4w不等，房地产评估的价格可能还是1.5w，按哪个标准收？

4。 税收仅仅靠类似包产到户的奖励政策就可以调动地方政府的积极性么？现在地方政府的敛财手段已非你所想象。比如某地要建个政府办公楼，按理应该从地方税收中财务支出n千万，但人家可能靠低价买块地，用代建、还建等等名义就找别人买单了，这笔钱就堂而皇之地避开了政府自己的各种收支。今年华北某政府就在某开发项目的300亩地中的30亩地上，“还建”了之前3亩地上的“2万”平米的办公楼。喏，政府的帐是这么算的。这种情况下，您还有什么别的办法来控制土地？

其他的问题也很多，比如怎么样指望国企们增加西部建设？我就在国企，如果不是客观条件不得已，那帮老总们是决然不肯把屁股往西边挪半寸的。

组织这么大的国家，靠一点个人的智慧是很难梳理好重大政策的。