主题:如何理解“货币过多”? -- 陈经
30层是轻松,一把火起,已经50人挂了。容积率之所以不能太高,就是因为容积率过高后,消防,安全,疏散,卫生,教育,等等都会有巨大压力。
我们现在也许还不用考虑恐怖袭击一类的。但房子建起来以后,会屹立百年的。中国将来也未必不会对外使用武力,即使没有911, 恐怖袭击一类的也要考虑。
人口过于集中,资源过于集中,科技过于集中,教育过于集中,一颗原子弹下来,全都挂掉。核战争的可能性再50年,100年的周期内,不存在?
今天的人口,是汉唐的25倍左右,今天的人睡觉需要的床的大小和汉唐的床大小也差不了多少。韩愈可以蜗居,白居易可以蜗居,杜甫的草堂能被秋风所破,为什么今天的政府就要保证大家都住到中心城市区域?
对,是的,我们拥有更多的生产力,但我们比古代的土地多了吗?无论什么城市,城市容积率顶大天,也就是3到顶了。而古代的长安,洛阳,容积率就是再低,还能0.3到不了?这么说,人口增加25倍,中心城市可以建房的面积也就增加了10倍,竞争压力是更大了,而不是更小。
而且,王莽就搞过5大都市,我们今天的所谓中心城市,所谓的房价过高城市有500个了吗?刨除北京,上海,广州,深圳,杭州以后,大城市里,人口500万以上级别的房价恐怖的还有几个?你开动生产力能多变出土地来吗?离天安门广场直线50公里的涿州市房价有2万,3万了吗?
唐朝的长安城,已经有84平方公里大了。而四环路以内,面积不过小200平方公里罢了。魏洛阳城的规模堪称中古世界之最。它的总面积为265.5平方英里。这个面积,已经超过了北京四环内加北五环了。
北京就是再扩大,还能大到100*100公里的密集大厦城市?如果真这么大了,这块土地下边的水够不够?污水往哪排?垃圾往那扔?
今天的政府是不是失职了,我不知道。但既然韩愈和白居易都那么难买房子,班超30岁了还是生活艰辛,那么今天的白领,认为政府应该让他们可以轻松在中心城市买房,这个要求未必合理。
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂陈青蓝的半瓶子醋 龙战于野 字22 2010-11-16 11:20:29
🙂【讨论】闲着百度了一下,还是很有意思的 7 路人小七 字2127 2010-11-16 04:49:06
🙂房子数量可以高两个数量级,人口只高一个数量级 9 陈经 字872 2010-11-16 00:58:10
🙂政委难道没看到昨天上海的那把大火吗?
🙂哥们,你的论据跟论点拧了 超级拖拉机 字526 2010-11-19 05:39:16
😁民国时候鲁迅1000银元买了套四合院 3 天子码头 字106 2010-11-16 07:53:20
🙂那时北京刚换了朝代,安史之乱后的洛阳房价估计也不贵. 三力思 字0 2010-11-16 08:33:03
🙂北京四环外地很多,能不能低价拿出来建房打低房价? 20 陈经 字705 2010-11-16 02:26:03