主题:房价看顺差,而顺差? -- zhuhit
本人在上海准备购房,属于刚需一族,最近一段时间跟中介和房主打了一些交道。现在把看到的一些现象记录下来,供河友交流参考
。
1、中央调控措施很严厉,但是执行过程中被打了折扣。例如银行8.5折贷款,不止一个中介告诉我只要送钱给银行,还是可以搞到8折甚至7.5折的房贷。
2、个人收入证明征信基本形同虚设,每月税后1万的可以写成2万,银行的人装模作样的打个电话来确认一下,就ok。
3、2000年以前的老房子似乎更容易成交一些,购买老房的人都是实实在在的刚性需求,如果卖方是换房,更容易成交。
4、12月份以来房价确实略有小涨,11月份没卖出去的,12月份加了10万反而卖出去了。
5、个别中介反映2005年以后的二手房最近成交量不太理想,认为春节前后价格会有所松动。
个人总结:
1 中央政府对政策执行力度缺少监督。
2 调控虽然被打折扣,但还是有作用的。
3 上海地方对打压房价基本上没有积极性,基本是应付了事。
4 银行的黑洞不知道有多大。
我仅在一两个熟悉的小区看房,样本空间很小,不能代表上海整体情况。欢迎河友提供更多的信息,互相交流。
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🙂房价看顺差,而顺差? 31 zhuhit 字2145 2010-12-10 18:12:50
🙂有点意思 大白2 字48 2011-03-27 05:50:09
🙂说说正在购房人的感觉
🙂深圳二手房 1 善斌 字195 2010-12-20 02:43:31
🙂老兄,贷款能下来吗? finalgod 字0 2010-12-22 07:39:25
🙂俺接触了招商,交通和建设三家银行 善斌 字129 2010-12-22 17:08:25
🙂你支付能力很强,为啥不贷款? finalgod 字42 2010-12-22 17:23:35
🙂主要是父母考虑存款负利率,暂时不会有现金压力。 善斌 字172 2010-12-22 18:59:11