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主题:【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 -- 迷途笨狼

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家园 【原创】从吴英谈房价崩盘

从吴英谈房价崩盘

个人看法,2009的高房价其实是帮助民营企业融资的有效举措,没几套房子的老板,有但肯定不多,在2010年“三办一指”前,资金困难是可以拿房产抵押的,抓住这次机会等于抢占了起跑位。如果不缺钱(甚至缺钱)不缺房还幻想通过炒房(尤其是贷款)赚钱的,(至少房子)恐怕就难逃一劫了。

这七、八年最高房价集中在浙江上海(还有广东?),一方面是收入比较高,另一方面是融资手段,不仅仅指政府财政,这里不考虑自己卖给自己从银行(其实是全国储户)诈骗,也是民营企业融资重要一环,房贷和民间实际借款利率差太大了。和吴英等人搞得“集资”比,实际影响大概更大,对当地成气候的中型老民营企业集群影响最直接。缺少流动资金的中小企业,大概都会有意无意的卷入。如果谁能提供相关房产企业非建筑和购地的资金流向就清楚了,其次才是房屋抵押,当地小规模的高利率集资要是涌向传统实业是难有那么高的回报的(相对集资的高利率)。如果资金用于生产,是合法但不合理的擦边球,如果涌向炒作,政府不采取行政手段也许可以发大财,但对其他地区、本地区做实业者和全国人民都是灾难。被纠出的很多集资者、很多向这方面学习的地方政府大概只学会坑银行和当地人民了,炒作也是接最后一棒,享受了这么长时间的金融放任,该收网了……

届时,以前得益越多,损失越大,踏踏实实做实业(却不出集资款)的反而可以发财,因为“刚需”即将解放。

这几年活跃在媒体和天涯网站的,有在各类“中小企业家”会议上不断的推崇豪宅,反对把实业做到极致的“叫兽”,有小骂大帮忙的白脸“专家”,有力推黄金长文却缺乏严禁逻辑漏洞百出的伪左,还有准确预示房价即将崩盘的新人……不知道幕后资本(感觉是有组织的)究竟是谁?很多对经济、营销看得很透,这两年相对沉寂的真正的观察者却是默默无闻(不是我,呵呵)。

所谓舆论导向,不管范围大小,多数是既得利益者发动和操纵的。多数所谓“非主流”舆论也不要盲从,凡是不被大众媒体或大众屏蔽的,多数是伪装“非主流”,名头只是包装,或者只会教人堕落,对向上有害无益。武侠小说中,那些大侠成功的关键一步要么有好师父,要么得到武林秘籍,不过成功后并未广为流传,传给徒弟往往也留一手,就算良材难得,庸才略加指点也是好的,他们都这么自私,何况一般人。子曰:“巧言令色,鲜矣仁!”那些人品不好的家伙,即使有点水平,也别指望会真心教你。即使水平人品都不错,除非水平或地位相差很多档次,你又不惹对方讨厌,学校以外才有良师指路的可能。因为责任心和野心导致的敌人和攻击,使你成长的最好老师,互相为敌的英雄“猩猩相惜”是必然不是偶然,毕竟,能指路的良师可遇不可求。

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