主题：【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 -- 迷途笨狼
http://news.sina.com.cn/c/2010-12-12/184521626915.shtml
笨狼对近期中央经济会议的简略解读：
1、“积极财政”，加税，除了物业税，可靠大税源在哪？
2、“信贷资金投向”，房产业别指望银行了。
3、省长米袋子，市长菜篮子
前者社保（不过流动人口怎么办，2亿人普查都头疼），后者对应关卡和摊位租金。
4、加快棚户区和农村危房改造，继续拆迁，赶农民进城，人为制造供需矛盾。
5、“加强地方政府性债务管理”，“严控投资产能过剩行业，防止新的低水平重复建设”，融资平台萎缩，钱哪里来，怎么花？
6、“在改善民生上要扎扎实实办几件实事”，别出群体事件，尤其90周年和18大前夕。
7、保障房建设和商品房并存，房价别涨了，炒房会受打击，保障房那么多，长期肯定跌（控制物价也别指望通货膨胀消化），但屁民也别指望会迅速暴跌捡漏，商品房是贵滴，不过即使是保障房成本两倍也会暴跌。
不暴跌出不了货，出不了货没法还贷款，很怀疑如何解决。很可能逼迫被兼并，万科最近十天一家，那些不良资产（拿地价格高）怎么办，谁承担坏账？关于五，其中之一是促进省管县？架空市级、剥夺省级诸侯部分权力的推恩令？省市财政没钱了，最好税源是多余房产梯级累进的物业税。
省直管县创新：湖北省级共享税全额划归地方
http://business.sohu.com/20101208/n278160532.shtml
8、“在一些生产性服务业领域扩大增值税征收范围改革试点”，针对物流？
9、“有效发挥我国在国际经济分工中的比较优势”，血汗工厂主不用急着跑路，不过外资投向高科技和穷地方有好处——
“要增创外贸竞争新优势，继续稳定和拓展外需，加快加工贸易转型升级，优化进口结构，扩大进口规模，发挥进口对宏观经济平衡和经济结构调整的重要作用。要提高利用外资水平，鼓励外资投向高端制造业、高技术产业、现代服务业、节能环保等领域和中西部地区，积极稳妥扩大金融等服务领域对外开放。”
“积极稳妥扩大金融等服务领域对外开放”，不明白，希望不会助长资金和贪官出逃！
10、“要加强改革顶层设计，在重点领域和关键环节取得突破。要研究制定收入分配改革方案，努力扭转收入差距扩大趋势。”落到实处最好手段是多余房产梯级累进物业税！反之就是表面文章！
11、“进一步推进资源税改革”，中西部大概受益不少。
12、“更加注重增长质量和效益，更加注重促进就业和改善民生，切不可盲目追求高速度”，90周年，18大前夕，稳定比统计局的鸡的屁重要。
13、“提高直接融资比重”，严格新上市公司审批，股市坐庄、股票抵押受打击？
真想落到实处，明年两会人事和部分税收细则会有反映，不过不触动既得利益者，我看悬。总之，最底层可以适当受益，如果不对存量财富动脑筋，小白领等中层继续受挤压，创业也难。经济会议没给出具体指标范围，不过混日子18大就别想进步了。
………………
http://news.sina.com.cn/c/2010-12-12/184521626915.shtml
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1、房价调控措施没起到效果，决议中很多引诱多军观望的内容一样可能会变成引蛇出洞的鱼饵。
2、马上18大（2012初？）和政府换届（2013初），如果2011不对存量财富进行改革，那就别指望明年和下届政府初期了，中国和中共敌人都会抓住这个机会。
3、好不容易把这么多钱和既得利益者套在房市里面，错过明年等“2012”，会夜长梦多。2011年春节不转折，地方豪强为了刮屁民子孙几代的地皮，会上演极度的疯狂，人民会把帐记在中央政府头上。
4、为彻底消灭流动性，崩盘就会以房价腰斩为第一道稳固防线（中西部、三线城市不一定），而后慢慢收紧绞索，否则出来资金会立即形成新的祸害！那些既得利益者，同时是不追究原罪+等级事实上法律化“政改”的拥护者。
5、腐败不除，保障房和廉租房就会像当初的经济适用房一样沦为牟利的工具。
6、想要房价崩盘手段很多，第二套房贷款比例继续提高甚至取消，小产权合法化……看哪个诸侯敢第一个吃螃蟹？
7、欢迎大家补充…………
這個是較為正面的看法了，估計房產稅是要收的，但是還是會用鈍刀子割肉的手法，不然一下子忒猛了怕他們受不了，直接甩手不干了，那樣就適得其反了
2011不实施就来不及了，一是换届，二是出逃，三是屁民上当，四是民怨沸腾……
待富阶级成员们，联合起来帮政府刮地皮
http://www.talkcc.com/thread/3170683
中央有这样做的动力么
1、对以前经济政策认同说不上，否则就不会在很多地方和以前政策相逆了。未来通胀也会很严重，一定严防死守，别出大的群体事件。
2、积极财政政策需要大量的钱，通货通胀不能搞，钱从哪来？“稳健”是主题，屁民被搜刮差不多了，别再制造大量新麻烦
农业投入，有产出问题，富裕地区水利拨款不差钱，多数用不到实处。要反通胀又发展农业，是加大补贴，别的办法有多少成效，别抱太大希望。
3、“要积极推进财税、金融、投资体制和资源环境等领域改革，加快建立和完善县级基本财力保障机制，逐步完善个人所得税制度，研究推进在一些生产性服务业领域扩大增值税征收范围改革试点，进一步推进资源税改革。”
加快建立和完善县级基本财力保障机制是最重点，湖北等地就是留给地方的直接留给县级而不是先收归省级再拨款。
个人所得税，工薪阶层等免不了，再完善就是个体户的，譬如taobao店主，既得利益者的也会适时纳入监管体系。“研究推进在一些生产性服务业领域扩大增值税征收范围改革试点”，无非商业和物流，前者网络交易？
进一步推进资源税改革，解决中西部难题的。
4、人民币汇率也许变动
5、第二产业重点是兼并淘汰“落后产能”，重工业领域民营企业和背景不够的集体企业注意了。
“加快壮大服务业规模，全面提高服务业特别是现代服务业发展水平”，前一句是就业方向（加商业税可能性不大，除非招工抵扣），后一句看不懂
6、好经未必好好念，教育质量更重要，怀疑为延缓就业。养老保险反正我不信，应该是安抚那些快老了的下岗工人的。医疗保险，其实和社保都是人头税，老军医们不彻底解决，卫生部门不彻底整顿，无非加价再打折。基本药物是好事！
贷款不投向房产领域，怕通胀，卖地谁买单？
想学李家坡，双轨制，没背景有本事的买高价房被房子套住，过不下去的租政府房住，混过这几年最好。抓紧把农民往城市敢，抓紧大拆大建抢末班车！
解决收入差距最好办法，一是存量财富清算个税，二是社会保障+对靠本事吃饭的减税，要是一味限制高收入者，屁民翻身希望更渺茫了！
“积极财政”个人看法是政府多花钱，能否拉动民间资本？我看难！
没房住的，大家先忍一忍，后面呢？后面找小强去吧。
支撑中国房地产的基础非常脆弱，技术搞垮房地产一点问题没有，问题是政府没这个动力啊
“炒房的食利本质在于套取银行利率与民间利率的利差，这个利差体现在期房与现房的差价上，而民间的高利贷也是房地产的主要食利者，不断收紧的调控政策导致的利率上涨使得这样的食利空间是越来越大”
民间借贷周期一般是多久？此外这几年除了房子，民间借贷资金还流向哪了？
应该快收网了，谁能推算出具体时间节点？春节前夕？
新拆迁条例再征意见 拟取消行政强拆
2010-12-15 17:49:42 来源: 新华网(广州) 跟贴 291 条 手机看新闻 新华网北京12月15日电 国务院法制办15日公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》全文，再度就“新拆迁条例”立法征求公众意见。根据意见稿，行政强制拆迁将取消，须由政府申请法院强制执行。
今年1月29日，国务院法制办对《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》首次向社会公开征求意见。对此，社会高度关注、讨论热烈。截至3月3日，共收到意见和建议65601条。
据了解，首次征求意见后，国务院法制办会同有关部门对反馈的意见和建议逐条进行了整理、分析，选取40多个典型城市就建设用地来源、房屋拆迁和土地征收等情况进行了专项调查统计。经过多次论证，听取专家、有关机关意见之后，形成了此次的二次征求意见稿。
针对群众关心的房屋征收的补偿问题，二次征求意见稿明确规定，“对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。”
征收范围的确定即公共利益的界定一直是社会各界关注的热点。二次征求意见稿规定建设项目都应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，并明确因政府组织实施的能源、交通、水利以及教科文卫体、资源环保、防灾减灾、社会福利、市政公用等公共事业以及国家机关办公用房建设需要可以实行房屋征收。保障性安居工程建设和旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，经市、县级人民代表大会审议通过。
征收程序是规范政府征收行为、维护被征收人合法权益的重要保障。对此，二次征求意见稿规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行风险评估，组织有关部门和专家论证，并将房屋征收范围、征收补偿方案予以公布征求意见。
此外，二次征求意见稿还对房屋征收实施机构、强制搬迁等问题予以了明确规定。
根据国务院法制办的通知，公众可以在2010年12月30日前，登录“中国政府法制信息网”，或者通过信函、电子邮件方式（fwzs＠chinalaw．gov．cn），对二次征求意见稿发表意见。
(本文来源：新华网 作者：陈菲、崔清新)
http://news.163.com/10/1215/17/6NVBBL3100014JB5.html
从吴英谈房价崩盘
个人看法，2009的高房价其实是帮助民营企业融资的有效举措，没几套房子的老板，有但肯定不多，在2010年“三办一指”前，资金困难是可以拿房产抵押的，抓住这次机会等于抢占了起跑位。如果不缺钱（甚至缺钱）不缺房还幻想通过炒房（尤其是贷款）赚钱的，（至少房子）恐怕就难逃一劫了。
这七、八年最高房价集中在浙江上海（还有广东？），一方面是收入比较高，另一方面是融资手段，不仅仅指政府财政，这里不考虑自己卖给自己从银行（其实是全国储户）诈骗，也是民营企业融资重要一环，房贷和民间实际借款利率差太大了。和吴英等人搞得“集资”比，实际影响大概更大，对当地成气候的中型老民营企业集群影响最直接。缺少流动资金的中小企业，大概都会有意无意的卷入。如果谁能提供相关房产企业非建筑和购地的资金流向就清楚了，其次才是房屋抵押，当地小规模的高利率集资要是涌向传统实业是难有那么高的回报的（相对集资的高利率）。如果资金用于生产，是合法但不合理的擦边球，如果涌向炒作，政府不采取行政手段也许可以发大财，但对其他地区、本地区做实业者和全国人民都是灾难。被纠出的很多集资者、很多向这方面学习的地方政府大概只学会坑银行和当地人民了，炒作也是接最后一棒，享受了这么长时间的金融放任，该收网了……
届时，以前得益越多，损失越大，踏踏实实做实业（却不出集资款）的反而可以发财，因为“刚需”即将解放。
这几年活跃在媒体和天涯网站的，有在各类“中小企业家”会议上不断的推崇豪宅，反对把实业做到极致的“叫兽”，有小骂大帮忙的白脸“专家”，有力推黄金长文却缺乏严禁逻辑漏洞百出的伪左，还有准确预示房价即将崩盘的新人……不知道幕后资本（感觉是有组织的）究竟是谁？很多对经济、营销看得很透，这两年相对沉寂的真正的观察者却是默默无闻（不是我，呵呵）。
所谓舆论导向，不管范围大小，多数是既得利益者发动和操纵的。多数所谓“非主流”舆论也不要盲从，凡是不被大众媒体或大众屏蔽的，多数是伪装“非主流”，名头只是包装，或者只会教人堕落，对向上有害无益。武侠小说中，那些大侠成功的关键一步要么有好师父，要么得到武林秘籍，不过成功后并未广为流传，传给徒弟往往也留一手，就算良材难得，庸才略加指点也是好的，他们都这么自私，何况一般人。子曰：“巧言令色，鲜矣仁！”那些人品不好的家伙，即使有点水平，也别指望会真心教你。即使水平人品都不错，除非水平或地位相差很多档次，你又不惹对方讨厌，学校以外才有良师指路的可能。因为责任心和野心导致的敌人和攻击，使你成长的最好老师，互相为敌的英雄“猩猩相惜”是必然不是偶然，毕竟，能指路的良师可遇不可求。
笨狼对2011年经济形势的几点展望
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
明年经济工作的主要任务
http://news.sina.com.cn/c/2010-12-12/184521626915.shtml
房价崩盘（上半年就开始），物业税开始试点。
炒房团、炒粮（还有其他部分物资）团受到严厉打击。
股市是熊市（或表面很牛），进入很容易套牢，别忘了“直接融资”！
年初可能放出部分贷款，但“三办一指”不会改变，还将继续加息，不过估计会集中在下半年（即使上半年加息），不会像今年的0.25这么温柔。
通胀不会像预期的这么厉害，部分产品通缩也有可能，部分产品通胀通缩上下半年可能颠倒。
通胀幅度，看看胡哥和黑哥的谈判结果了，粮价主动权在后者手中。
上海浙江等多地武警总队高层人事调整
http://news.163.com/10/1225/11/6OOF60EK00014JB5.html
收权？