主题：房价看顺差，而顺差？ -- zhuhit

房价上涨从两方面引发物价上涨：

第一，房价上涨直接推高生产成本，房价上涨一段时间后会传导到住房、办公楼、厂房的租金，间接推高生产成本，引发成本上升式的物价上涨；

第二，房价上涨，无数人贷款买房，这些购房款从银行流出来后并没有全部回到银行里存起来，留在社会上的部分也不全呆在某些人床底下或者被埋在大树下、池塘边，更不会投入生产，而是流入商品市场，大大增加了购买力，甚至变成投机资本，引发物价上涨。

2005-2007年房价大涨，向社会上释放了大量资金，所以才引发2007-2008年物价大幅上涨。

2009-2010年房价大涨，又引发了2010-2011年物价大涨。哪天房价下跌了，通货紧缩也就来了。