主题:【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 -- 迷途笨狼
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呵呵,机缘巧合,聊了几句,把他的话写在这里,有砖头也不要向我扔,我跟他不是很熟,要扔的,向他扔就好了。
我就问了两个问题:第一个是2011年的楼市如何,他说除了个别城市会跌外,大部分都会涨,包括深圳。
第二个问题是,到底是什么在支撑深圳的房价?我把忙总的一些观点摆出来,他的回答如下:
1.地少人多,官方的数字是一千三百万人口,非正式的数字是两千万,政府有压低人口数字的动机,一个是人均GDP可以提高,第二是配套设施可以做少一点,支出少点。
2.国内投资渠道少,现金越来越不值钱,买房保值是共识。
3.深圳的投资(或曰投机)客,很多都是用自己的钱买房,所以中央的调控不会有太大影响。
4.二手房的交易面积是新房的10倍,这个非常离谱,说明炒风日盛,而且新房供应不足。
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🙂【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 14 迷途笨狼 字2398 2010-12-12 23:21:08
🙂昨晚与某个开发商高层聊了一下
🙂【原创】不顾营业税抓紧逃离,是即将崩溃的最好说明 3 迷途笨狼 字989 2010-12-28 19:08:44
🙂看你写了不少关于房价的文章 1 老调重弹 字418 2010-12-28 00:03:46
🙂【原创】觉得不对欢迎具体反驳,轮流反问作用不大 迷途笨狼 字701 2010-12-28 04:28:59
🙂感觉短期崩不了盘,真到崩盘的时候很可能也是阴跌而不是暴跌 股市就是搏傻游 字803 2010-12-28 07:24:29
🙂笨狼坚信2011上半年必跌,否则不会这时候发这类文字 3 迷途笨狼 字668 2010-12-28 08:14:11
🙂花等结果。 老猿 字243 2010-12-29 01:47:37