五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】笨狼对近期中央经济会议的简略解读 -- 迷途笨狼

共:💬49 🌺49
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 昨晚与某个开发商高层聊了一下

呵呵,机缘巧合,聊了几句,把他的话写在这里,有砖头也不要向我扔,我跟他不是很熟,要扔的,向他扔就好了。

我就问了两个问题:第一个是2011年的楼市如何,他说除了个别城市会跌外,大部分都会涨,包括深圳。

第二个问题是,到底是什么在支撑深圳的房价?我把忙总的一些观点摆出来,他的回答如下:

1.地少人多,官方的数字是一千三百万人口,非正式的数字是两千万,政府有压低人口数字的动机,一个是人均GDP可以提高,第二是配套设施可以做少一点,支出少点。

2.国内投资渠道少,现金越来越不值钱,买房保值是共识。

3.深圳的投资(或曰投机)客,很多都是用自己的钱买房,所以中央的调控不会有太大影响。

4.二手房的交易面积是新房的10倍,这个非常离谱,说明炒风日盛,而且新房供应不足。


本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河