主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc

，这超过了我发本贴的本意。

为了表达对你回贴的尊重，我简单的说两句。

既然你承认贫富差距说明大部分人比较穷，有钱人的灰色收入都支出了，那么你就要明白，现在的房价是怎么涨上来的，那么，现在的房价比用包括了大部分穷人的平均数来计算是多么的偏颇。

因为地区发展的差异，大部分人都集聚在北上广来工作，对于这些地方的有效需求是大大超过平均数的，所以如果用全国的土地供应来推算北上广的房价，毫无疑问也是荒谬的。这一点也可以解释北上广这些地方商品房供应量的短缺。而国内多数二三线城市的房子，价格是不高的，但是大家是不感兴趣的，北上广稍微偏远点的地方，房价也是可以接受的，大家也是不感兴趣的。当大家都涌到北上广，涌到交通方便地段优越的地方，你说这种供应难道不是稀缺的吗。

当然，我一定承认，从长期看，这种不均衡一定会改变，比如随着国家政策的向内地倾斜，比如随着收入分配制度的改变，穷人的收入不断增加，贫富差距不断减少，比如随着监督机制的健全，灰色收入的逐渐减少，比如随着农民土地的入市，小产权房的转正，大大提高了土地的有效供应，比如大量的保障房上市，而同时老百姓买房置地观念的改变。北上广的房价一定会下跌。但是，那将是个什么时候的事情，你能算的清楚吗？

换句话说，当你用欧美这些成熟国家的公式来套用我国情况的时候，上述的情况做到了统计学上的矫正了吗？

所以，当提到，比如上海，的房价的时候，你用全国的平均数据，或者虽然用的上海的数据，但却用包含了大部分无力购买人的数据来作为平均数，这本身就是张冠李戴了，用这样的数据，你不觉得一切的判断都是隔靴止痒吗，是不是，呵呵。