五千年(敝帚自珍)

主题:讨论:中国经济会踩急刹车吗? -- 蛭石粉子

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家园 美国房地产泡沫爆的那些年我就在美国

美国绝大多数地方的房产价格并不高,都是一般收入可以承受的,大多数都是从十万以内到十几万到几十万美刀的装修过house,按收入5年十年也就还清了,有的能还清也不还清,因为这样可以少交税。泡沫肯定大,但主要是银行金融乱来,放水让大量没有能力买房的人也买房,借机进行金融炒作。对于中产来说,只要不失业,房产根本不是不能承受的负担。问题在于老美大手大脚惯了,没有什么积蓄,一有风吹草动低收入买房者就悲剧了。但中国就不同了,尽管首付高,但Condo(注意是毛胚,而且还不是house,还有70年限制)和一般人的收入差距非常大。以中国人的节俭高储蓄,要祖孙三代的积蓄来付首付,还要省吃俭用来还几十年都未必能还清的分期。这两年以来来房价更是完全脱离了一般人收入承受范围,让许多人想成房奴而不可得,完全变成有钱人击鼓传花的危险游戏,社会财富极大浪费,实干者越来越少,投机取巧之风大盛。这种暴涨的房价还不是泡沫就不知什么是泡沫了。说白了就是zf、房产商加富人一起在疯狂炒作喝民血而已,最后许多炒家也变成了作茧自缚骑虎难下。好在如今疯狂也快到头了,通胀来了,茉莉花香也飘来了,zf维稳也要成本啊,眼睛扫来扫去就一只千夫所指的肥羊,于是Stone Wang访学去了,Big Mouth Ren下岗了,以后的事情基本就是喝茶看戏大江东去者也。借别人一句话说,别跟我忽悠房价永远上涨,你见过永远充血的某器官吗?

通宝推:马哥,talanet,老树,
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