五千年(敝帚自珍)

主题:计算一下抚州那200万 -- 住在乡下

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家园 关于拆迁补偿标准

按市场评估价格确定补偿……具体评估结果为:框架535元/平方米,砖木415元/平方米,简易110元/平方米…

1、高速公路房屋补偿标准一般来说不是通过市场评估价格来协商确定,在实际操作中,这个标准是市一级政府统一确定的,基本上属于一刀切,因此可能就会造成对少数房屋来说,补偿标准偏低。农村房屋的建筑水平差别比较大,政府在确定这个标准时,一般根据当地的实际状况,按中等偏上取,确保大部分人能够接受。但不会定的较高,一是要考虑整个地区的不均衡,二是财力有限,三是担心诱发拆迁量的增加,比如隔夜楼的情况。

2、案中的这个标准,不算高,但也不算低,尤其还是前些年确定的标准,大家可以搜一下其它地方的补偿标准进行比较。

3、事实上,对多数农民来说,能接受这个标准,是因为按此标准补偿的费用,一般都是超过他重新盖房子所花的钱(而且新房子一般比老房子要好一些,所以有些地方政府干脆不补钱了,直接安置),如果持平,就会僵持一段时间,想方设法找一点其它的好处,政府一般会做一些小的让步,把事情解决,但大的让步,牵一发动全身的一般不会,所以,对那些按标准补偿偏低,农民明显感觉吃亏的,就比较难办,这些房子看上去就属于鹤立鸡群的,拥有这房子的人不是能人,就是狠人,分歧不是让一小步就能解决的。此类事情最后的结果有三种,一是农民和政府都尽可能的让步,事情妥善解决;二是农民最后扛不住了,吃点亏认了;三就是钱案的这种情况,又扛不住,又不甘心,最后走极端。

4、最后分析一下钱案的情况,纯属臆测,欢迎投草。钱是二次拆迁,都是因为修路,前一次是地方路,补偿可以灵活一些,估计钱家在这次补偿中是比较划算的,否则在农村盖一个5层楼不容易。第二次是高速公路,高速公路的审计较严,资金的支付不容易灵活掌握,但钱有前次的经验在,可能期望过大,不料补偿下来,不仅持不了平,还要吃亏,心理落差太大,另外从钱在农村盖一个5层楼来看,应是一个很不简单的人,二者一叠加,导致悲剧的发生。

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