主题：计算一下抚州那200万 -- 住在乡下

据了解，2002年抚州房价在500-700元/平方米；2003年抚州房价在600-800元/平方米；2004年抚州房价在800-1000元/平方米； 2007年抚州房价达到了历年来最高，平均价格在1500-2000元/平方米。很多人认为抚州房价的增长速度太快，需要回到2004年的房价才算合理，所以很多人持续观望。。。。

http://www.zgfznews.com/fznews/fangchan/fuzhouloushi/2009/2/19/256726.shtml——抚州楼市在波动环境中趋稳

现在网上的说法，不知道是否准确：当时政府补偿钱明奇的数目是25万，大概合350元平米，另外2010年双方谈判政府给出的补偿数目是45万。另外，不知道钱明奇的700平方米房屋是否都是产权房?是大产权还是小产权,还是按宅基地进行补偿？

深圳这边我知道的是，加建的农民楼必须要有正规建筑设计院出建筑图纸并向政府备案审批，如审批通过还要按图纸施工，否则政府都可以按违建拆除无需补偿。2002年抚州的商品房500~700，政府补给钱明奇350我觉得是可以了，毕竟自建农民楼和商品房的成本不一样，而且商品房还有配套设施和开发商的利润在里头。

另外，如果当时政府认为钱明奇加建的是属于违法建筑，那么按地方上一般规定，村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积控制在65平方米以下，层数不超过2到3层，屋顶至地面高度控制在10米以内。就按照他家6口人计算（父母本人妻子两孩子），结合2002年国家规定的补偿标准640元/平米，应该补偿他640元/平米*6人*65平米/人=24.96万元。这个数字也是很合理的。