五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】中美买房你到底要付多少钱 -- 物格修齐

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家园 几点讨论

2.中国的确实大多数是有物业费的,不过交了物业费那物业就要干活。美国大多数是HOUSE,没有物业费,但房子的一切打理都要靠自己或者雇人,而且不打理还是不行了,有人可以告你。买公寓楼或者联栋别墅还是要交管理费的。

4.我晕,这个50年的标准是多层砖混的还是高层混凝土结构的?不会混凝土结构也才50年的设计标准吧。美国确实一般的HOUSE在合理维护情况下能撑70年,甚至100年。建筑结构不大同。

5.我上面就是个计算,也知道中国房子一般没有能撑到70年的。但有个问题,现在已经是高层混凝土的,比如3,40层楼的,70年后再拆迁,开发商有多少利润呢?难道要建7,80层的楼?

6.这个我真不知道,美国有没有豪宅特别税。不过不重要,地产税是按照估价的百分比收的,房子越贵,每年交的越多。

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