五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】惊天动地的中国房地产泡沫——用数据说话 -- 迷途笨狼

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家园 就从这里出现的两个数据出发

平民储蓄17.75和总房价18.9,暂不考虑其准确性,它们要反映的是房价与收入、尤其是收入中可用于改善生存状态的关键性支出比例之不合理。而且,通过对这个17.75的进一步分解,这种不合理性还会增加,如:扣除城市有房、农村自建房等缺乏购房意愿人群的部分,实际可能用于购房的存款会更少。而另一半17.75中当然会有相当一部分去分食18.9,虽然各自所占份额无法准确判定,购销差距还应当是进一步增大的趋势。这就是说,购房需求的主体,他们已经彻底失去了购房能力,到了这个时候房价已经没有意义了,没有买方,市场就死掉了。

而实际情况是,房价出现松动,人们谨慎观望,消息灵通人士对出手的时机似乎已形成共识。

在这里感慨一下:就算是房价降了,你就真的有机会、有资格、有能力实现梦想吗? 觉得将来解决住房就是个两头凑的模式,你穷,大把人比你更穷;你富,大把人比你更富。

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