主题：《茗谈》五十八：中国式组屋 -- 本嘉明

总结一下，租金不便宜也不贵，一平米10块，超小户型，一室30平米，二室50平米，三室70平米，每个月租金就三五七百，不要求户口，有工作且收入低于3000就行，无差别摇号申请，不可转租，住够5年可以低价购买部分产权，所谓部分是指不可转让买卖出租，想变现只能卖给政府，但可继承可抵押。

优点：

1。公租房就是给那些买不起房又不够廉租标准的，所以租金要适当，太高了住不起，太低了不利于回笼资金，其实这部分人不光是城市中低收入家庭和中收入农民工，大学刚毕业的小白领也不少，网上叫得最欢的那批人，所以这个搞起来网上安生不少，消除一个社会不稳定因素。

2。小户型又不能出租，保证了只有中低收入人口才住这里，收入高了想住得大点就自己买房搬走了，当然咋发现转租的是个问题，不过如果公租房能充分供给，转租的市场自然也就没了。

3。低门槛，不要求户口，这点很有气魄，收入稍微高点的外地打工者也可以住，就可以融入这个城市了。不过北京上海实现这点太难，人口压力太大。

4。5年后可购买部分产权，这样政府方面可以回笼资金，住客可以得到安全感，其实老百姓为啥非要买房子，无非就是个安全感，再也不用漂泊了，至于转让买卖出租那些东西都在其次，自己有了安全感一般也希望下一代也安全，所以规定可继承。既然可以把房子卖给政府变现，抵押自然也是可以的咯。如果钱不够呢，还可以一点一点买，比如50平米的房子可以先买10平米的，再交剩下40平米的房租，等有钱了再买剩下的。

重庆这政策才实行一年，肯定还会出现不少问题，但这些规定还是很值得各地借鉴的。