五千年(敝帚自珍)

主题:茗谈(六十一):年货 -- 本嘉明

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家园 同感

人生苦短。虽然有人预测几年后哪国哪国的房子会跌。有多少人会等上几个年头。

还有很多因素。房价下跌的时候,也可能是经济不好的时候,这个时候很多公司裁人,就像加拿大2008年底,人人自危,房价虽跌,也没有太多人敢踩。还有就是如果像2008那样,房价下跌,但是时间不长,很多主人能够顶住不买,一时市面上房源特别是好房源就少,选择余地就小。

另外,全球范围里,就是海外资金的加入。很多华人投资移民,甚至中国小留学生,都是中国转来的钱。很多北京上海深圳来的新移民,即使是中等家庭,卖掉中国的一套房子,买多伦多的房子的资金(至少就是down payment)就有了,所以说加拿大房价上升被中国房价上升给抵消了。

记得去年年初,很多人估计银行会加息。所以当时mortgage好象5年fix还在4多,但是variable可以要到P-0.9。结果后来因为美国国债和欧洲经济危机,结果生生利息加不了。现在variable你踏破铁鞋也找不到P-0.9。

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