五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】答陈经,兼评HWD99,cgangcm -- puma2011

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家园 这个同意

我也是这么认为的,但是我更倾向于进一步认为这不仅仅是个蓄水池,而且是个大陷阱,大渔网,因为水池里的鱼是可以出来的,而房地产这个大水池里的好多鱼是出不来的。现在国家调控房价,其实已经将渔网收口了。好多鱼进去了,有国外的资金,国内一些浙江大老板的资金,个人通过各种方式赚的资金,好多都进去了。现在一些浙江跑路的,自杀的,种种,都是被套了,这个比股市还厉害,因为这个套的资金更多。

有人说,这次房地产调控,银行先倒霉,先控制不住,先倒下,纯粹是瞎扯,看谁先到下,不是看房价降多少,而是看钱流哪里去了。一个人花20万首付,贷款80万,买个房子.结果房价降50%,这个人还不起了,结果银行将房子收走。银行亏了30万。但是看看钱流下哪里了呢?钱到房地产商口袋里去了,房地产商拿到这100万,除了建房价格,一部分土地价格,还有一部分利润。这个利润,房地产商又会拿去买地建房卖,那钱又回到政府手里。房地产商都是在负债经营,几乎没有那个房地产商是把钱拿到后,存到银行里去的。既然在负债经营,咔,房价降下来了,低价降下来了,房地产公司贷款,自己的钱,都变成了一堆房子,地皮,房子也卖不出去了,地也卖不出去了,价格大降。于是银行把房子收回去,把房地产商贷款买的地皮收走。再卖给政府什么的。房地产公司倒闭了。房地产公司为什么倒闭啊?因为没钱了。钱哪里去了啊?通过买地什么的。又回到了政府手里去了。房地产老板什么都没有了,炒房人什么都没有了。有些放贷的人将钱放给炒房人,因此钱也没有了,钱都哪里去了啊?到银行哪里去了,到政府手里去了。银行怎么能倒呢?因为银行是政府的啊。说难听点,政府银行是一家的啊。因此房地产市场就是个渔网,政府,银行是渔人。关键这一网打的,广大P民还叫好。还打出了人心。你说这事整的。关键是有钱人毕竟是少数。因此倒霉的人毕竟是少数。温州老板全去跳楼,房地产老板全去跳楼,也不会有P民上街为他们游行示威的。反倒讲一句:活该。

前两天,凤凰网上报道,王健林说,这次调控,银行是大赢家,算是说到点子上了,万达地产里商业地产成分比较多,因此还是受到影响比较小的,现在随着调控的深入,王建林都说出这样子的话了,感觉万达也有点挺不住了。绿城早挺不住了,又是卖地,有是卖股份的,还要全民卖房。你说他们这么急不就是没钱了嘛,钱都到哪里去了?炒房的也没拿到,房地产商也没拿到。到底谁拿到了?肯定是政府和银行嘛。当然政府拿到这钱也不是存起来的,都大力架桥修路了。因此这些钱都变成路桥,各种基础设施了。这些基础设施是谁的呢?政府的。银行的资产。钱呢?有部分变成施工单位,生产单位的利润,生产人员的工资,改善了广大p民的生活。有一部分利润又变成热钱投到房地产市场,回到了银行的口袋。政府,银行有钱有固定资产,怎么能倒闭呢?怎么能支持不住呢?

不是专业人士,随便瞎写写,大家看看玩玩哈。

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