五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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家园 可能一南一北会先出问题 我猜, 起于青萍之末

不会房地产全部同时出问题。中国太大了。很多人关心的地方,北上广深可能永远都不出问题。就像美国,即使房地产崩盘,也有一些地区下降很少的。

政府有个绝招,就是房产下跌可以暂时不卖地,一下就把市场托住了。政府可以暂时先靠银行过日子。一旦房价托住,再卖地还钱。所以必须要真的住房富裕了才可能下跌。

我猜在海南,广西,东北,这几个地方可能先出问题。海南,广西,人口少,住房需求几乎都是外地人。无刚需。东北,过去一直人口相对少,而且近20年发展不好,人口外移。

其他,天津也可能有问题。天津有个特点,周围一片盐碱地,本来就不是粮田,可以无限扩张的。根本不受18亩红线限制。本地又没啥产业支撑。

其他平原上的3线城市。

深圳前海也是个小坑。当现在金融电子化已经普及的时候,把金融题材搞成房地产题材炒。不过面积太小,无法做成大坑。

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