主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

不会房地产全部同时出问题。中国太大了。很多人关心的地方，北上广深可能永远都不出问题。就像美国，即使房地产崩盘，也有一些地区下降很少的。

政府有个绝招，就是房产下跌可以暂时不卖地，一下就把市场托住了。政府可以暂时先靠银行过日子。一旦房价托住，再卖地还钱。所以必须要真的住房富裕了才可能下跌。

我猜在海南，广西，东北，这几个地方可能先出问题。海南，广西，人口少，住房需求几乎都是外地人。无刚需。东北，过去一直人口相对少，而且近２０年发展不好，人口外移。

其他，天津也可能有问题。天津有个特点，周围一片盐碱地，本来就不是粮田，可以无限扩张的。根本不受１８亩红线限制。本地又没啥产业支撑。

其他平原上的３线城市。

深圳前海也是个小坑。当现在金融电子化已经普及的时候，把金融题材搞成房地产题材炒。不过面积太小，无法做成大坑。