五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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家园 历史一般规律,要通涨逼迫银行升息的时候泡沫破裂,但是。。

历史一般规律,要通涨逼迫银行升息的时候

中国近30年历史,日本,美国等等,房地产泡沫破裂,都是银行加息时候。现在中国显然面临持续降息。。。。。。

但,我也不排除中国在降息时候房地产出问题。因为都以历史经验不可靠。中国现在降息,是因为过去该升的时候没有升。现在降息的余地很小很小。可能降两次以后就降无可降。这样会形成"牌已出尽"的市场预期。

再降息可能还能嗨一下。但冷静之后,人们就会想:下面呢?下面还怎么办?下面已经不能再降了怎么办。现在不是过去利息7%的时候,现在是利息已经到2%了。显然无啥余地。

现在最厉害的托市手段就是政府暂时不卖地。这个手法太霸道。前段时间各地全流行"流拍",然后告诉中央没钱过日子,你看怎么办吧。

如果都这么玩,房价没有降的一天。不知道这手"流拍"的把戏能玩多少回。

所以,我预测,当再下调两次利率,利率降无可降的时候,房地产泡沫破灭。降无可降,想降息而降不了,就相当于升息。

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