五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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家园 政府托市的大杀器们。。。

政府托市的大杀器们。。。

不如大家总结一下,政府托市用过了哪些大杀器,还有哪些大杀器没有用呢。政府手里还有什么牌

1。停止卖地,土地"流拍"

2。不追缴土地拍卖费,让开发商没有屯地财务负担。

3。让开发商停建缓建,屯地,屯房。

4。实在卖不出去,以成本价给内部公务员,防止冲击主流市场。

5。降低首付。

6。降低购房贷款。(我个人意见,这张牌已经打出手了,未来的余地不大。)

7。允许地方政府发地方债度过难关,而拒绝卖地冲击市场。

8。房地产开发商相互兼并,政府担保发行债券,上市融资,而维持屯房屯地。

9.中国的四大资产管理公司还可以将小房地产商的不良资产项目接盘,防止"不负责任"的小房地产商希图以低价甩卖来冲击市场,降低房价。

10.购房者可获个税返还补贴

11。土地拍卖后,低调帮助开发商修改土地的容积率。给公众造成土地价格高的印象,抬高公众的涨价期望。而实际的户均土地价格低。开发商盈利空间增大。

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