五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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家园 中国的房价房租比是个伪命题

中国的房子是至少70年无偿持有(70年以后的持有成本估计也很低),老外是要交房产税的。房产税重压下,如果年房租不能支撑房产税,完全就是亏本生意。

而中国,你就算50年才收回房价,已经算是赚了。还不算银行贷款的杠杆率。

而中国的房产持有成本什么时候会发生变化,我猜是和城市化水平有关系。当中国城市化进程基本完毕的时候,就会根据需要开始增加房产税之类的。原因很简单,那时候就不怎么需要强拆这档子事。

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