五千年(敝帚自珍)

主题:长沙模式 -- 陈经

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家园 一直不太明白房地产增值是怎么回事,陈大是否能解释一下

比如05年买一套100平的房子,当时的价格是50万,到10年的时候,按照市价计算的话,这套房子市值是100万,增值了50万;可是实际情况却是这套房子不仅没有生出一套房子来,反而变旧了,它应该贬值才对,那这增加的50万是怎么回事呢?要知道这套房子是死的,根本没有创造出任何价值啊,不是像工厂里用于生产的机器一样,可以创造出新的价值;是不是也可以这样理解啊,这其实不是房子升值了,实际上是通货膨胀了,货币贬值了,或者说房子只是产生了泡沫,根本没有升值?

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