五千年(敝帚自珍)

主题:北京房价不可能下跌,上涨仍将持续 -- 光明女神

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家园 指望房价大跌的可能性也不是很大

毕竟全国房价高于15000元的城市不多,而且多是经济发达或则资源丰富地区,这些地区吸引外来高素质人群和资金比其他地方快,这些等等因素会导致商品房价格上升。

你就比如上海,现在上海含上外来人口3000多万,是10年前将近1倍了吧,多出这么多人,肯定需要住房(或则租房)。而且新增人口购买力不弱(上海端盘子都要3000一个月,这个工资据说比黑龙江某地公务员还高)

然而上海你翻开地图看看,中环以内可供直接(不含拆迁)建设地皮越来越少,至于拆迁,更贵。有限土地资源不能满足购买需要,自然房子不会便宜,这还不包括那么多房叔,房妹特权阶级可以超越平常人范围持有多套住房,压缩了市面供应量,拉高价格。

估计未来北上广继续上升可能性还是比较大的,但是二,三线城市不好说,我每次回老家看到满地开花的房地产和五花八门的楼盘广告,还是捏一把汗。

当然广阔的农村市场还是有很大潜力的,我的一个同学在镇上搞了个楼盘,开始都以为这个家伙脑袋“瓦特了”,农村那么多土地,谁住楼房啊。结果生意兴隆。

买的人都是20,30岁小孩子,他们外出打工,就业,赚钱回来买房,有点类似当年很多人去国外打工赚美刀回来开饭店一样(矮油,突然想到某个台胞家属自述发家史,哈哈哈哈

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