主题：牛刀：富人正逃离房地产，成交量大减70%，房地产危急 -- 思想的行者

因为我就没看到什么“牛刀的数据”

首先，作为前指数研究院和易居研究院的员工，说实话不论是搜房的数据还是易居的数据参考意义都不是特别大。因为除了靠抓取房地产交易网之外，搜房的数据靠新房集团跑盘、易居的数据靠自己代理楼盘搜集，都不是特别全面。看个趋势可以，但是拿来做研究就不行，这也是为啥甲方都不太买这两者的数据库的原因。

其次，房地产市场是个区域性市场。你啥时候能看到项目在央视上做广告？但是区域性的地方电视台地产广告就很多。所谓牛刀数据那35个主要城市成交数据对上海市场来说意义不是特别大。只要城市化还在进行，上海还有外来人口涌入，这个市场就有自己的特殊性。田舍郎说自己楼下房价涨到600万，这有上海市场的特殊性，和牛刀的泛泛而谈的所谓数据没啥可比性。当然现在这个市场，600多万房子是不太好卖了，不过2万左右一平的房子，走量还是能走的。