五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】几个关于购房的实例 -- 梦秋

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家园 仅仅从价格上下限这两个数字判断也是很无力的

价格的上限和下限其实并不能说明太多东西。

只要不是特别离谱,比如几万十几万一平的上限价格和几十一平乃至白送的下限价格,那确实说明出现了问题,比如泡沫严重,比如市场崩溃。但是一般范围内,这种一千四到一万一的价格,就是正常范围。有噱头,卖一万多很正常,要是附加值真的特别高,甚至一万都不算贵;位置不好质量一般,一千四也很正常。

所以单纯看这个,看不出什么问题来。

zf调控也不是要所有价格都在均价附近。调控不是将价格范围缩小,目前来说的调控主要目的是让大量价格保持在合理的中线附近。

可以说,有时候会出现这样的情况,价格范围还是那么大,但是有可能极端价格就那么寥寥一两个,其他都在中线附近。所以单纯看上下限和平均价,可以获取的信息极其有限。

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