主题：【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

我们再说房子本身，兼答三力思。

为什么我说房子和地是双绑架呢？就是因为房子有使用价值，而地有价值使用。它们俩是互相缠绕关系的。

好比说：当初上海市要房改，北京大老爷说：家里账上没钱，你自己想办法去。上海这个懦弱的大儿子怯怯地问：俺自己盖房子，俺自己筹钱，您不会抽头吧？大老爷一听高兴坏了：儿子你太懂事儿了。自己盖房还花自己的钱，老爹我怎么会不同意呢？绝对不抽头，放心去弄！

于是上海市政府开了个会：各位同仁，大老爷放话了，我们可以自己挣钱给自己盖房子了。大家一听摩拳擦掌，赶紧行动起来，莫要被大老爷看懂了就会改政策的。

于是内部惊天动地但外表风平浪静地发了一个通告：本市将开通第一条地铁，然后报纸屁股上画个豆腐块大的线路示意图。从此开始了轰轰烈烈的地铁房地产经济。

我们切换一下频道，直接转入2012年，全国各地都在大搞地铁经济，地铁沿线房地产大热，人人以地铁房、双地铁房甚至四线交汇地铁房为卖点。各大省会、计划单列市等等都看懂了上海市的玩法。而万恶的那个大老爷，也看明白了。丫的你这么好的招没教我，以为你大爷的我不会抄啊？我不光会抄，还敢动用全国人民的钱帮我北京修地铁呐，不信三年超不过你10年的地铁建设里程数！

现在我们来复盘一下上海市的做法：

1. 规划地铁线路

2. 公布地铁线路

3. 沿线土地价格暴涨，商家纷纷强烈要求开放地铁入口，踊跃交付开口费

4. 收集开口费，沿途进行土地开发权转让，凑够开工费

5. 使用开工费，完成地铁建设

6. 地铁沿线各类商贸活动大发展，大大提升土地价值，获得大量劳动力就业机会及财税收入

7. go to 1 untill 劳动力就业机会和财税收入不再增长。

至少到目前，这个循环还在进行中。在可见的未来，中国的很多大型城市这个循环还没有结束的迹象。

上海市政府是否可以集体获得诺贝尔经济学奖？

中国的高铁那个刘某某，是否可以获得诺贝尔经济学奖？

为什么美国加州论证高铁迟迟不下手？请看上述循环语句的循环条件。

回到三力思的问题上来，就业机会和财税收入是衡量房地产价格的不二准则。