五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】世界应该正在进入全球大萧条 -- 佛之战国

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家园 国家要真想平抑房价以下十种措施拿出一种足矣

1- 大幅增加商品房的物业税,而对自有住房实施退税

2- 大幅双向增加商品房的房产销售的销售税和购买税

3- 国家利用巨额资金储备在各城区和郊区兴建廉租公寓大楼

4- 建立政策,要求开发商每建三座商品楼,必须建一座廉租楼

5 - 建立政策,要求开发商在每座商品楼中必须保证提供10%-15%的小型廉租单元

6- 提高物业管理质量和管理人员的资格要求,增加商品房每月的物业管理费,不交费由管理公司申请锁死该屋业,不许交易

7-利用70年使用权政策在70到来时征收高额国有土地地税,并提前立法,提前释放效应,房价不跌,龙眼就爬着走路

8-全面实施教育改革,对所谓的著名小学,著名中学实施师资轮岗,设备均分,必要时进行拆解分校和外迁,保证一个城市的所有学校有平等的教学资源

9-对医院,商场和其他重要的基础服务设施也进行合理规划,均分和外迁,不让其在大城市的核心地区集中分布

10-鼓励小产权房但严格以上所有政策,并缩短70年使用权为50年、30年等等,并严格执行到期后征收高额国有土地地税的政策。

11-以上政策只适用于商品房,而不适用于单位分配和继承的,用于自住的福利房

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