五千年(敝帚自珍)

主题:茗谈155:“地球二号” -- 本嘉明

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扶楼
家园 加息

加拿大央行确实要加息了,加拿大经济的基本面数据令他们颇为乐观。

从乐观角度看,加拿大有四个强项:

1) 经济体量小,金融业规管一向比较稳健,从而对国际资金的吸引力大。而由于吸收国外资金的主要方式就是多伦多和温哥华的楼市,所以不太大的外部资金流入就会产生明显的上升势头。现代经济最大的根本点就是“信心”,因为无锚货币主要靠信心来维持币值。

2) 本地商家,稍有资本的,目前无项目可投,无项目敢投,持币等待楼市回调。我估计楼市下调15%以内,就会有强大资金入市。这点与中国企业家拥入楼市类似。

3) 大约到2020年,世界原油供求状况会倒挂,回到“供不应求”状态,油价会快速回升。到那时,加拿大的砂油业就活过来了。

4) 作为全国经济信心指标的“两都市楼价”,受人口净流入的支撑,尤其是多伦多,这使得房屋租金也相应上涨。这支撑了高楼价,部分投资者即便遇到楼价回落,也持有物业,靠租金填补房贷,并不急于脱手。

今天这一篇,算是平衡报道,大家各花入各眼。

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