主题：【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

马上就要放出大招，提供解决方案了。

这里再绕着主题讲一篇。

我们华人在社区建设方面有时候吃相太难看。惹得本地人很不舒服。记得以前Arcadia地区都是白人在住，每到过节时就把街两边堵起来，家家都拿出来应景的美食鲜花，摆在街边小桌上，大家互相拜访，载歌载舞。刚搬去的华人小夫妇颇有些受宠若惊，也高高兴兴地加入其中。

但随着搬进去的华人家庭越来越多，纷纷加建扩建，邻里之间的楼层和住宅面积差距越来越大，加上华人不太合群，有时候大家都摆出小桌子，华人家几乎没动静。一来二去，白人纷纷搬走，剩下几个老头老太太无处可去，就那么守着一个小破屋子，被周围的华屋大宅挤得了无生气。

然后就是被盗贼盯上，不时发现有入室盗窃或抢劫，政府也不断加大力度打击犯罪、遏制私自加建，进而对合法加建也开始设置技术和行政门槛。昔日的社区氛围也渐渐改变了味道。

又比如尔湾周边，不断地盖新屋，6000尺的地，4000尺的房子。家庭成员越来越少，房子却盖得越来越大。租出去效益也就是5%不到，地税又那么重，还要自己花钱做院子。表面上看是增值了，其实都是自己的现金贴进去的，在套利方面也乏善可陈。

由于要自己做院子，华人精明过头的特点又发挥得淋漓尽致。首先是工价不断走低，低到执牌承包商无利可图的程度，屋主自己赤膊上阵，雇佣无证移民来做。其次是藐视法规，不遵守社区规范，甚至也不申请施工许可。在施工上总是希望能够跳出规范约束，故意做得比邻居家占公共区域更大，前脸更豪华，甚至在审批文件里使用假照片假图纸企图蒙混过关。这些都是让周围邻居侧目而社区管委会不得不严打的。在中国大陆这样做，可能显得屋主有能耐，有势力，可以践踏规则，但在美国也这么样，就容易吃到苦头了。

我们参观一些其他族裔开发的社区，对社区环境的重视程度远远比在美华人考虑得要周全，甚至一些韩国人开发的组团也要比我们华人的要好。国内很多组团的公共区域开发也比在美华人的档次高，用心也到位。这是我们这些在美华人值得考虑的地方。

如果说我们华人在美国可以踏入主流社会，社区建设就应该有我们的展示和贡献。不要形成这样一种刻板印象：只要华人进来了，这个社区总体就要向下滑落。至少到目前为止，还没有我们可以亮眼的风格，怎么办？靠大家呗。