主题：【原创】我有一招可以解决中国住宅70年产权问题 -- Ace

首先 现在的商品房质量撑不过70年

那么商品房到了寿命末期维修成本就会大幅上升

这几十年的商品房都是居民小区模式

于是 商品房的寿命末期维修 就不可避免的涉及到房屋维护基金的频繁大量使用

使用维护基金是要业委会讨论的

就中国目前的社区自治水平和城市居民表现出来的素质，如果没有政府参与的话，我判断这房子是绝对修不成的。

很明显，我朝政府不管是主观回避还是没有意识，在教育体系里是没有教给我们的下一代如何理性的参与政治和社区治理的。

所以呢，每一处商品房楼盘，只要政府不整改，要不了70年就会堕落成现在各个城市里那些50年代修建的工人新村楼房的样子，那些楼房里的居民到时候想的怕不是70年产权到期以后怎么办，而是在寻思着政府咋还不来拆我家的楼呢？