五千年(敝帚自珍)

主题:我的小姨 (1) -- 七天

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家园 其实根子还是土地所有制

国内最大的大山是房地产,而高房价的最大原因是高地价。我这两天看新闻,温州又拍出一系列地价两万一平米的地块,所以最终的房价没法降。去年同期我老家所在的农村,农田拍卖价格稍低一点。华润拍得地块,成交价115300万元,成交楼面价13606元/㎡,出品房得售价在两万五左右,地价占了一半多。该地块出让面积35308.3㎡(52.962亩),那就是每亩两千万左右,但是农民拿到手才每亩二十万左右。我相信这大部分钱还是政府拿走了,那么房产价格完全有下降的空间。可是国家是建筑用地的唯一供应商,它完全可以操控土地转让的价格,进而决定性影响最终房价。

另外这几年的发展还剥夺农村本就不多的政治权利。我们温州这几年疯狂地改镇为街道,镇有自己地人民代表大会,而街道仅仅是区县政府地派出机构,没有相应地人大。而且这些街道完全不具备成立街道的条件,最极端的是我的老家,该街道居然下属只有六个村,没有任何居委会。你见过没有居委会的街道吗?

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