五千年(敝帚自珍)

主题:最近上海房价问题很火,我有一个很重要观点和大家讨论 -- 绝对不是白领

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家园 还需考虑几个因素

至少我能想到的:

1.独生子女+少子化趋势,中国的家庭积蓄集中供给,推一个房价还是有点底子的。

2.文化差异。日本自古的阶级固化+终身雇佣制,相对不强调阶级上升,而中国自古以来阶级上升的动力就没有断过。学区房捆绑的就是这个。

3.中国的制造业大国+全球抗通胀地位,有些回帖提到了。

4.中国有屁民,中国有屁民,中国有屁民,重要的事情说三遍。

当然也有几只灰犀牛或黑天鹅存在,以下:

1.新生人口快速萎缩。这个会极大降低房价预期,甚至直接击穿整个房地产市场的信心底线,最近新生人口一直迟迟不发布就是这个原因。

2.美国不稳定政局的传导效应,这个东西无法预测无法控制,简单地说深国撑得住,房价还有得看。但是深国撑得住又基本全看中国是否能hold住房价,所以这就成了循环论证问题。

3.战争。

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