五千年(敝帚自珍)

主题:最近上海房价问题很火,我有一个很重要观点和大家讨论 -- 绝对不是白领

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家园 房子的重置成本很低

一个小高层的重置成本只有2600~3000每平方,因此贬值的是这一部分,上海房价假定是6万一平方,这个会贬值的部分不过4~5%,每年贬值5%,导致房子的贬值部分是房价的0.25%。

当然重置会有时间成本和组织成本,一般老房子比新房子价格低5~20%,此后就不再贬值了,说明市场共识是房子的重置成本不超过20%。

世间本来就没有什么永恒的东西。比特币这个东西在人类灭亡的时候会价值归零,在一个取代它获得公众人口的数字货币后也可能归零,价值会转移,很正常,但绝对不会无缘顾问得消失,就像黄金的价值一样,不会突然消失。

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