五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】逆向思维在实战中的应用 -- 七天

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家园 逆向思维在实战中的应用(续)

前面说过:

疫情促进了远程办公,也影响了房地产市场。大城市周边小城镇的独栋是大赢家,而市中心的公寓则受到一些伤害

中小城镇房市好的原因是很多人逃离市中心,所以这波行情还是留下了一个死角。

老广曾经说过:政治就像钟摆,其实经济也是一样。现在房价出现了倒挂,会不会再摆回来?

于是我和太太商量,咱和别人反着干,去市中心看看能否捡到便宜。

方向定了,开始研究市场。于是我发现房价降得并不多,但是房租已经彻底崩了。房客找房东谈判,要求降房租2、30%基本没有问题,其他空置时间长了顶不住在kjijiji上发广告的价格更是跌到了地下室。这个时候买肯定是赔钱的。但是,正是因为赔钱,才有机会。不赔钱谁把房子拿出来卖?不赔钱,谁不知道往里冲?[/b]

于是我和太太准备试一下。下决心之前,达成两点共识:1、要有猜错的准备。市中心是稀缺资源,就算猜错,也不至于血本无归;2、老大再有两年多就上大学了。最坏的情况,是暂时把房子做两年度假屋,然后给孩子们上大学用(鬼子到乡下买度假屋,我们反其道而行之,到市中心买)。

商定以后,联系经纪开始行动。然后发现,晚了两周,市场已经开始动了。经纪说,两周前还可以砍价,现在位置好、房型好、要价公道的,已经开始竞价了。

----原来是想趁空捡便宜,晚了两周改成抢房。在房租完全崩盘的情况下,动、还是不动?

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