五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 简单来说

高杠杆已经是既成事实,而且责任不应该由房地产一家负。

高杠杆确实占用了过多资源,累积了较大风险,但风险已经形成,现在要做的,就是妥善处理问题。

处理高杠杆问题,要对事不对人,不能抱着这回要搞死地产商的心理,那就真成了杀富济贫了。

妥善处理就是不要硬着陆、一刀切,一下子把房地产的路都堵死。眼下来说,降低杠杆无非是要还债,还债就要钱,三条红线后,高杠杆房企基本不能靠借钱(因为借不到),那还钱就只有销售一条路,但现在的政策由限制按揭,不给按揭老百姓哪里有钱去买房,所以这个这政策的结果就是限制销售。

那么问题就来了,政府要房地产企业还债,这没问题,但总得允许他们去找钱吧,现在一不让借,二不让卖,钱从何而来呢?那不就是要逼死他们?

房地产商不是政府的敌人,不应该搞死他们。更何况,当年共产党连敌人,例如日本战犯、国民党战犯、满清皇帝,都是给出路的,房地产商是在你政府的支持下发展起来的,对中国经济和人民的居住环境也算有些贡献,其待遇连敌人都不如,要把他们一棍子打死吗?

所以我说,这个限制销售的政策不公道,不是想解决问题。

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