五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 继续说说我的想法

价格是供求关系决定的。

要影响房子的价格,无非是增加供应,或者减少需求两条路。国外的做法,就是加息,供房的还贷增加了,需求自然减少,一般而言,房价能被控制。

中国的房价,高得难以承受的,大部分集中在北上广深之处,这个跟经济发展不均衡有关,想在这些地方增加供应,估计不容易,但这些地方工作机会多,会吸引人过来,要减少需求,同样困难。

从政府规划的角度,首选应该是引导企业逐步外迁,减少大城市的需求压力,房价自然容易受控。

打压地产商,效果可能会适得其反,由于减少了供应,经济上行的期间,房价必涨。

回到恒大这事,不了解内情,我的猜想是,可能会有其他地产商,打折把债务买断,毕竟恒大手里的土地,还是值点钱的。

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